Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormserstraat 17

3067EV Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.391
+2,9%
[ € 459.704 – € 585.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.299[ € 479.084 – € 529.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.132[ € 513.578 – € 567.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormserstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.391 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,2%
+€ 14.77412 maanden +2,9%
€ -4.89212 mnd vs. NL -1,0%
Wormserstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.391 voor Wormserstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormserstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.391.

Verwachte verkoopprijs Wormserstraat 17
€ 541.132[ € 513.578 – € 567.639 ]
Verkoper houdt over€ 533.930−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.105+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormserstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Wormserstraat 17
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 504.299[ € 479.084 – € 529.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormserstraat 17 adviseren wij in een bod van € 541.132, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.299 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.391+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.132+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.189+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormserstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormserstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 522.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormserstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.391
Verwachte verkoopprijs€ 541.132
Verwachte vraagprijs€ 504.299
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wormserstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.391 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wormserstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormserstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Wormserstraat 17 in Rotterdam waard?
Wormserstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.391 (bandbreedte € 459.704 – € 585.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormserstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wormserstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 504.299 (bandbreedte € 479.084 – € 529.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormserstraat 17 in Rotterdam?
Voor Wormserstraat 17 adviseren wij een bod van € 541.132 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormserstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wormserstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormserstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormserstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormserstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wormserstraat 17 ligt rond € 522.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormserstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wormserstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.