Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 304C

3067GJ Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.726
+2,2%
[ € 324.479 – € 412.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.195[ € 362.544 – € 400.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 304C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.726 (€ 7.525 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds juli +0,2%
+€ 8.08112 maanden +2,2%
€ -4.65712 mnd vs. NL -1,3%
Hoofdweg 304C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.726 voor Hoofdweg 304C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 304C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.195. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.726.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 304C
€ 381.195[ € 362.544 – € 400.706 ]
Verkoper houdt over€ 375.752−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.969+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.752

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 304C in Rotterdam staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.245 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 304C
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.245[ € 6.883 – € 7.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 304C adviseren wij in een bod van € 381.195, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.195+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.255+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 304C zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 304C in Rotterdam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 304C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.726
Verwachte verkoopprijs€ 381.195
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 308B, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 308B
2025 · 49 m²
€ 390.540
Straatbeeld van Hoofdweg 300G, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 300G
2025 · 48 m²
€ 358.331
Straatbeeld van Hoofdweg 302F, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302F
2025 · 48 m²
€ 368.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.726 zit Hoofdweg 304C in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 304C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 304C in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 304C in Rotterdam waard?
Hoofdweg 304C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.726 (bandbreedte € 324.479 – € 412.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 304C in Rotterdam?
Hoofdweg 304C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 304C in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 304C adviseren wij een bod van € 381.195 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 304C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 304C in Rotterdam bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 304C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 304C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 304C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 304C ligt rond € 368.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 304C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 304C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.