Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 306F

3067GJ Rotterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.658
+2,2%
[ € 334.099 – € 425.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.674[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 306F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.658 (€ 7.910 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds juli +0,2%
+€ 8.32012 maanden +2,2%
€ -4.79612 mnd vs. NL -1,3%
Hoofdweg 306F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.658 voor Hoofdweg 306F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 306F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.658.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 306F
€ 392.674[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 387.105−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.677+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.105

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 306F in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 306F
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.224 – € 7.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 306F adviseren wij in een bod van € 392.674, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.658+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.674+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.308+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 306F zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 306F in Rotterdam bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 306F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.658
Verwachte verkoopprijs€ 392.674
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 300G, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 300G
2025 · 48 m²
€ 358.331
Straatbeeld van Hoofdweg 302F, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302F
2025 · 48 m²
€ 368.671
Straatbeeld van Hoofdweg 308A, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 308A
2025 · 48 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.658 zit Hoofdweg 306F in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 306F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 306F in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 306F in Rotterdam waard?
Hoofdweg 306F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.658 (bandbreedte € 334.099 – € 425.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 306F in Rotterdam?
Hoofdweg 306F in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 306F in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 306F adviseren wij een bod van € 392.674 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 306F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 306F in Rotterdam bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 306F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 306F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 306F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 306F ligt rond € 379.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 306F?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 306F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.