Huiswaardemeter

Woningwaarde Mombassaplaats 40

3067GZ Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.415
+2,9%
[ € 178.125 – € 226.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.408[ € 184.688 – € 204.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.752[ € 199.832 – € 220.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Mombassaplaats 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.415 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,2%
+€ 5.72512 maanden +2,9%
€ -1.89512 mnd vs. NL -1,0%
Mombassaplaats 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.415 voor Mombassaplaats 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mombassaplaats 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.752. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.415.

Verwachte verkoopprijs Mombassaplaats 40
€ 210.752[ € 199.832 – € 220.866 ]
Verkoper houdt over€ 207.184−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.117+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mombassaplaats 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Mombassaplaats 40
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 194.408[ € 184.688 – € 204.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mombassaplaats 40 adviseren wij in een bod van € 210.752, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 194.408 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.415+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.752+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.290+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mombassaplaats 40 zal in bij een vraagprijs van € 194.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mombassaplaats 40 in Rotterdam bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 202.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mombassaplaats 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.415
Verwachte verkoopprijs€ 210.752
Verwachte vraagprijs€ 194.408
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Straatbeeld van Grote Beer 952, 3067MB Rotterdam
Grote Beer 952
1983 · 74 m²
€ 326.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.415 is Mombassaplaats 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mombassaplaats 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mombassaplaats 40 in Rotterdam.

Wat is Mombassaplaats 40 in Rotterdam waard?
Mombassaplaats 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.415 (bandbreedte € 178.125 – € 226.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mombassaplaats 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mombassaplaats 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 194.408 (bandbreedte € 184.688 – € 204.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Mombassaplaats 40 in Rotterdam?
Voor Mombassaplaats 40 adviseren wij een bod van € 210.752 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mombassaplaats 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mombassaplaats 40 in Rotterdam bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mombassaplaats 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mombassaplaats 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mombassaplaats 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Mombassaplaats 40 ligt rond € 202.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mombassaplaats 40?
Huishoudens in de buurt van Mombassaplaats 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.