Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helmstraat 421

3067HJ Rotterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.029
+2,0%
[ € 478.746 – € 609.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.480[ € 499.206 – € 551.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.680[ € 534.650 – € 590.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helmstraat 421 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.029 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds mei +0,2%
+€ 10.69812 maanden +2,0%
€ -11.91912 mnd vs. NL -2,2%
Van der Helmstraat 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.029 voor Van der Helmstraat 421 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helmstraat 421 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.680. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.029.

Verwachte verkoopprijs Van der Helmstraat 421
€ 562.680[ € 534.650 – € 590.929 ]
Verkoper houdt over€ 555.241−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.084+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.241

Wat is de vraagprijs?

Van der Helmstraat 421 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Van der Helmstraat 421
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 525.480[ € 499.206 – € 551.754 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helmstraat 421 adviseren wij in een bod van € 562.680, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 525.480 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.680+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.814+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helmstraat 421 zal in bij een vraagprijs van € 525.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helmstraat 421 in Rotterdam bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 544.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helmstraat 421

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.029
Verwachte verkoopprijs€ 562.680
Vraagprijs€ 525.480
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 329.967
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helmstraat 421 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.029 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helmstraat 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helmstraat 421 in Rotterdam.

Wat is Van der Helmstraat 421 in Rotterdam waard?
Van der Helmstraat 421 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.029 (bandbreedte € 478.746 – € 609.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Van der Helmstraat 421 in Rotterdam?
Van der Helmstraat 421 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.480. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helmstraat 421 in Rotterdam?
Voor Van der Helmstraat 421 adviseren wij een bod van € 562.680 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helmstraat 421 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helmstraat 421 in Rotterdam bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helmstraat 421 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helmstraat 421 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helmstraat 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helmstraat 421 ligt rond € 544.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helmstraat 421?
Huishoudens in de buurt van Van der Helmstraat 421 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.