Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Akenstraat 54

3067JR Rotterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.950
+2,0%
[ € 593.076 – € 754.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.214[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.950 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,2%
+€ 13.25312 maanden +2,0%
€ -14.76512 mnd vs. NL -2,2%
Jacob van Akenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.950 voor Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.214. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.950.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Akenstraat 54
€ 694.214[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 685.328−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.248+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.328

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Jacob van Akenstraat 54
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Akenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 694.214, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.950+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.214+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.925+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Akenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 673.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Akenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.950
Verwachte verkoopprijs€ 694.214
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 329.967
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Akenstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.950 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Akenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam.

Wat is Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam waard?
Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.950 (bandbreedte € 593.076 – € 754.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam?
Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam?
Voor Jacob van Akenstraat 54 adviseren wij een bod van € 694.214 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Akenstraat 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Akenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Akenstraat 54 ligt rond € 673.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Akenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Akenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.