Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanweg 386

3067JW Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.427
+2,0%
[ € 333.896 – € 424.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.317[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanweg 386 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.427 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,2%
+€ 7.46212 maanden +2,0%
€ -8.31212 mnd vs. NL -2,2%
Voermanweg 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.427 voor Voermanweg 386 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanweg 386 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.427.

Verwachte verkoopprijs Voermanweg 386
€ 393.317[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 387.741−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.333+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.741

Wat is de vraagprijs?

Voermanweg 386 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Voermanweg 386
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 404.154[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanweg 386 adviseren wij in een bod van € 393.317, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.427+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.317+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.983+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanweg 386 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanweg 386 in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 379.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanweg 386

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.427
Verwachte verkoopprijs€ 393.317
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.093
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.427 zit Voermanweg 386 in het middensegment van Oosterflank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voermanweg 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanweg 386 in Rotterdam.

Wat is Voermanweg 386 in Rotterdam waard?
Voermanweg 386 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.427 (bandbreedte € 333.896 – € 424.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Voermanweg 386 in Rotterdam?
Voermanweg 386 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanweg 386 in Rotterdam?
Voor Voermanweg 386 adviseren wij een bod van € 393.317 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanweg 386 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanweg 386 in Rotterdam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanweg 386 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanweg 386 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanweg 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Voermanweg 386 ligt rond € 379.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanweg 386?
Huishoudens in de buurt van Voermanweg 386 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.