Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent van 's-Gravesandestraat 29

3067KA Rotterdam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.360
+2,0%
[ € 580.237 – € 738.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.272[ € 640.652 – € 708.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.360 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds mei +0,2%
+€ 12.96612 maanden +2,0%
€ -14.44512 mnd vs. NL -2,2%
Arent van 's-Gravesandestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.360 voor Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.272. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.360.

Verwachte verkoopprijs Arent van 's-Gravesandestraat 29
€ 682.272[ € 640.652 – € 708.089 ]
Verkoper houdt over€ 673.517−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.067+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.517

Wat is de vraagprijs?

Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Arent van 's-Gravesandestraat 29
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent van 's-Gravesandestraat 29 adviseren wij in een bod van € 682.272, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.360+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.272+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.386+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent van 's-Gravesandestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 659.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent van 's-Gravesandestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.360
Verwachte verkoopprijs€ 682.272
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 329.967
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arent van 's-Gravesandestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.360 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arent van 's-Gravesandestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam.

Wat is Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam waard?
Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.360 (bandbreedte € 580.237 – € 738.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam?
Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam?
Voor Arent van 's-Gravesandestraat 29 adviseren wij een bod van € 682.272 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent van 's-Gravesandestraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent van 's-Gravesandestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Arent van 's-Gravesandestraat 29 ligt rond € 659.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent van 's-Gravesandestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Arent van 's-Gravesandestraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.