Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Minneepad 5

3067KD Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.532
+2,9%
[ € 458.068 – € 582.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.693[ € 477.558 – € 527.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.004[ € 511.465 – € 565.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Minneepad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.532 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.72212 maanden +2,9%
€ -4.87412 mnd vs. NL -1,0%
Joris Minneepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.532 voor Joris Minneepad 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Minneepad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.004. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.532.

Verwachte verkoopprijs Joris Minneepad 5
€ 539.004[ € 511.465 – € 565.304 ]
Verkoper houdt over€ 531.825−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.934+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Minneepad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Minneepad 5
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 502.693[ € 477.558 – € 527.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Minneepad 5 adviseren wij in een bod van € 539.004, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.693 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.004+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.954+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Minneepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Minneepad 5 in Rotterdam bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 520.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Minneepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.532
Verwachte verkoopprijs€ 539.004
Verwachte vraagprijs€ 502.693
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris Minneepad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.532 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joris Minneepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Minneepad 5 in Rotterdam.

Wat is Joris Minneepad 5 in Rotterdam waard?
Joris Minneepad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.532 (bandbreedte € 458.068 – € 582.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Minneepad 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joris Minneepad 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 502.693 (bandbreedte € 477.558 – € 527.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Minneepad 5 in Rotterdam?
Voor Joris Minneepad 5 adviseren wij een bod van € 539.004 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Minneepad 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Minneepad 5 in Rotterdam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Minneepad 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Minneepad 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Minneepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Joris Minneepad 5 ligt rond € 520.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Minneepad 5?
Huishoudens in de buurt van Joris Minneepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.