Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keystraat 95

3067KG Rotterdam

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.386
+2,9%
[ € 546.820 – € 695.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.273[ € 573.109 – € 633.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.043[ € 607.496 – € 671.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.386 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,2%
+€ 17.57412 maanden +2,9%
€ -5.81812 mnd vs. NL -1,0%
Lieven de Keystraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.386 voor Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.386.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keystraat 95
€ 640.043[ € 607.496 – € 671.443 ]
Verkoper houdt over€ 631.753−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.994+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keystraat 95
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 603.273[ € 573.109 – € 633.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keystraat 95 adviseren wij in een bod van € 640.043, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.273 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.043+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.045+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keystraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 603.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 621.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keystraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.386
Verwachte verkoopprijs€ 640.043
Verwachte vraagprijs€ 603.273
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieven de Keystraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.386 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keystraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam.

Wat is Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam waard?
Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.386 (bandbreedte € 546.820 – € 695.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam is in oktober 2026 € 603.273 (bandbreedte € 573.109 – € 633.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam?
Voor Lieven de Keystraat 95 adviseren wij een bod van € 640.043 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keystraat 95 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keystraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keystraat 95 ligt rond € 621.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keystraat 95?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keystraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.