Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keystraat 40

3067KK Rotterdam

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.016
+2,9%
[ € 509.534 – € 648.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.267[ € 531.304 – € 587.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.463[ € 569.027 – € 628.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.016 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.37612 maanden +2,9%
€ -5.42112 mnd vs. NL -1,0%
Lieven de Keystraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.016 voor Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.016.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keystraat 40
€ 599.463[ € 569.027 – € 628.923 ]
Verkoper houdt over€ 591.619−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.602+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keystraat 40
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 559.267[ € 531.304 – € 587.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keystraat 40 adviseren wij in een bod van € 599.463, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.267 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.463+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.436+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keystraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 559.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keystraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.016
Verwachte verkoopprijs€ 599.463
Verwachte vraagprijs€ 559.267
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieven de Keystraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.016 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keystraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam.

Wat is Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam waard?
Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.016 (bandbreedte € 509.534 – € 648.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 559.267 (bandbreedte € 531.304 – € 587.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam?
Voor Lieven de Keystraat 40 adviseren wij een bod van € 599.463 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keystraat 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keystraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keystraat 40 ligt rond € 579.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keystraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keystraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.