Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwitsstraat 156

3067KT Rotterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.968
+2,0%
[ € 503.332 – € 640.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.577[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwitsstraat 156 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.968 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds mei +0,2%
+€ 11.24812 maanden +2,0%
€ -12.53012 mnd vs. NL -2,2%
Noorwitsstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.968 voor Noorwitsstraat 156 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwitsstraat 156 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.968.

Verwachte verkoopprijs Noorwitsstraat 156
€ 591.577[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.820−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.559+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.820

Wat is de vraagprijs?

Noorwitsstraat 156 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Noorwitsstraat 156
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwitsstraat 156 adviseren wij in een bod van € 591.577, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.968+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.577+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.156+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwitsstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwitsstraat 156 in Rotterdam bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 571.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwitsstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.968
Verwachte verkoopprijs€ 591.577
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 329.967
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwitsstraat 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.968 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorwitsstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwitsstraat 156 in Rotterdam.

Wat is Noorwitsstraat 156 in Rotterdam waard?
Noorwitsstraat 156 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.968 (bandbreedte € 503.332 – € 640.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Noorwitsstraat 156 in Rotterdam?
Noorwitsstraat 156 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwitsstraat 156 in Rotterdam?
Voor Noorwitsstraat 156 adviseren wij een bod van € 591.577 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwitsstraat 156 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwitsstraat 156 in Rotterdam bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwitsstraat 156 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwitsstraat 156 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwitsstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noorwitsstraat 156 ligt rond € 571.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwitsstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Noorwitsstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.