Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioenstraat 288Y

3067KW Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.456
+2,9%
[ € 208.961 – € 265.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.293[ € 216.878 – € 239.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.987[ € 234.228 – € 258.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.456 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.71612 maanden +2,9%
€ -2.22312 mnd vs. NL -1,0%
Schorpioenstraat 288Y
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.456 voor Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.987. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.456.

Verwachte verkoopprijs Schorpioenstraat 288Y
€ 246.987[ € 234.228 – € 258.885 ]
Verkoper houdt over€ 243.020−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.077+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioenstraat 288Y
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 228.293[ € 216.878 – € 239.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioenstraat 288Y adviseren wij in een bod van € 246.987, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.456+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.987+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.336+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioenstraat 288Y zal in bij een vraagprijs van € 228.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioenstraat 288Y

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.456
Verwachte verkoopprijs€ 246.987
Verwachte vraagprijs€ 228.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 286, 3067DA Rotterdam
Evenaar 286
1983 · 43 m²
€ 255.726
Straatbeeld van Kobelaan 19, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 19
1983 · 43 m²
€ 261.780
Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.456 is Schorpioenstraat 288Y een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schorpioenstraat 288Y

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam.

Wat is Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam waard?
Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.456 (bandbreedte € 208.961 – € 265.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam is in oktober 2026 € 228.293 (bandbreedte € 216.878 – € 239.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam?
Voor Schorpioenstraat 288Y adviseren wij een bod van € 246.987 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioenstraat 288Y in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioenstraat 288Y?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioenstraat 288Y ligt rond € 237.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioenstraat 288Y?
Huishoudens in de buurt van Schorpioenstraat 288Y besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.