Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam

Woningwaarde Pegasusweg 154

3067KX Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.953
+2,0%
[ € 378.359 – € 481.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.983[ € 394.234 – € 435.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.464[ € 422.619 – € 467.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusweg 154 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.953 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,2%
+€ 8.45512 maanden +2,0%
€ -9.41912 mnd vs. NL -2,2%
Pegasusweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.953 voor Pegasusweg 154 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusweg 154 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.464. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.953.

Verwachte verkoopprijs Pegasusweg 154
€ 445.464[ € 422.619 – € 467.105 ]
Verkoper houdt over€ 439.314−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.523+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusweg 154 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusweg 154
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 414.983[ € 394.234 – € 435.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 414.917[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusweg 154 adviseren wij in een bod van € 445.464, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.983 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.953+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.464+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.737+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 414.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusweg 154 in Rotterdam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 429.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.953
Verwachte verkoopprijs€ 445.464
Verwachte vraagprijs€ 414.983
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.093
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.050
Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 200.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.953 ligt Pegasusweg 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pegasusweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusweg 154 in Rotterdam.

Wat is Pegasusweg 154 in Rotterdam waard?
Pegasusweg 154 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.953 (bandbreedte € 378.359 – € 481.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusweg 154 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pegasusweg 154 in Rotterdam is in juni 2026 € 414.983 (bandbreedte € 394.234 – € 435.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusweg 154 in Rotterdam?
Voor Pegasusweg 154 adviseren wij een bod van € 445.464 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusweg 154 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusweg 154 in Rotterdam bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusweg 154 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusweg 154 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusweg 154 ligt rond € 429.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusweg 154?
Huishoudens in de buurt van Pegasusweg 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.