Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam

Woningwaarde Tweelingenstraat 81

3067KZ Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.093
+2,0%
[ € 275.522 – € 350.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.744[ € 286.657 – € 316.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.869[ € 308.156 – € 340.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenstraat 81 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.093 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,2%
+€ 6.15712 maanden +2,0%
€ -6.85912 mnd vs. NL -2,2%
Tweelingenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.093 voor Tweelingenstraat 81 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenstraat 81 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.093.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenstraat 81
€ 324.869[ € 308.156 – € 340.593 ]
Verkoper houdt over€ 320.045−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.516+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenstraat 81 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenstraat 81
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 301.744[ € 286.657 – € 316.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 414.917[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 324.869, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.744 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.093+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.869+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.112+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 301.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenstraat 81 in Rotterdam bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.093
Verwachte verkoopprijs€ 324.869
Verwachte vraagprijs€ 301.744
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.050
Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 200.952
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingenstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterflank willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweelingenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam.

Wat is Tweelingenstraat 81 in Rotterdam waard?
Tweelingenstraat 81 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.093 (bandbreedte € 275.522 – € 350.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam is in juni 2026 € 301.744 (bandbreedte € 286.657 – € 316.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenstraat 81 in Rotterdam?
Voor Tweelingenstraat 81 adviseren wij een bod van € 324.869 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenstraat 81 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenstraat 81 ligt rond € 313.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.