Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 930

3067MB Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.891
+2,9%
[ € 281.504 – € 358.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.013[ € 292.612 – € 323.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.227[ € 315.143 – € 348.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 930 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.891 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04712 maanden +2,9%
€ -2.99512 mnd vs. NL -1,0%
Grote Beer 930
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.891 voor Grote Beer 930 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 930 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.227. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.891.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 930
€ 332.227[ € 315.143 – € 348.317 ]
Verkoper houdt over€ 327.323−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.022+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 930 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 930
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 308.013[ € 292.612 – € 323.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 930 adviseren wij in een bod van € 332.227, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.013 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.891+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.227+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.838+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 930 zal in bij een vraagprijs van € 308.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 930 in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 930

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.891
Verwachte verkoopprijs€ 332.227
Verwachte vraagprijs€ 308.013
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopenhagenstraat 83, 3067DE Rotterdam
Kopenhagenstraat 83
1980 · 78 m²
€ 316.561
Straatbeeld van Grote Beer 952, 3067MB Rotterdam
Grote Beer 952
1983 · 74 m²
€ 326.979
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beer 930 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterflank willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 930

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 930 in Rotterdam.

Wat is Grote Beer 930 in Rotterdam waard?
Grote Beer 930 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.891 (bandbreedte € 281.504 – € 358.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 930 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 930 in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.013 (bandbreedte € 292.612 – € 323.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 930 in Rotterdam?
Voor Grote Beer 930 adviseren wij een bod van € 332.227 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 930 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 930 in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 930 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 930 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 930?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 930 ligt rond € 319.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 930?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 930 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.