Huiswaardemeter

Woningwaarde Basrastraat 12

3067MS Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.624
+2,0%
[ € 435.269 – € 553.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.812[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Basrastraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.624 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,2%
+€ 9.72712 maanden +2,0%
€ -10.83612 mnd vs. NL -2,2%
Basrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.624 voor Basrastraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basrastraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.624.

Verwachte verkoopprijs Basrastraat 12
€ 511.812[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 504.932−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.198+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.932

Wat is de vraagprijs?

Basrastraat 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Basrastraat 12
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 404.154[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 511.812, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.624+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.812+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.403+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basrastraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 494.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.624
Verwachte verkoopprijs€ 511.812
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.093
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basrastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.624 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Basrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basrastraat 12 in Rotterdam.

Wat is Basrastraat 12 in Rotterdam waard?
Basrastraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.624 (bandbreedte € 435.269 – € 553.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Basrastraat 12 in Rotterdam?
Basrastraat 12 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Basrastraat 12 in Rotterdam?
Voor Basrastraat 12 adviseren wij een bod van € 511.812 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basrastraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Basrastraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basrastraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basrastraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Basrastraat 12 ligt rond € 494.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Basrastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.