Huiswaardemeter

Woningwaarde Djeddalaan 119

3067MT Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.209
+2,2%
[ € 434.904 – € 553.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.152[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Djeddalaan 119 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.209 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds juli +0,2%
+€ 10.83112 maanden +2,2%
€ -6.24212 mnd vs. NL -1,3%
Djeddalaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.209 voor Djeddalaan 119 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djeddalaan 119 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.152. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.209.

Verwachte verkoopprijs Djeddalaan 119
€ 511.152[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 504.279−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.525+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.279

Wat is de vraagprijs?

Djeddalaan 119 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Djeddalaan 119
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 398.571[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djeddalaan 119 adviseren wij in een bod van € 511.152, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.209+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.152+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.710+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djeddalaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djeddalaan 119 in Rotterdam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djeddalaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.209
Verwachte verkoopprijs€ 511.152
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 78 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djeddalaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.209 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Djeddalaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djeddalaan 119 in Rotterdam.

Wat is Djeddalaan 119 in Rotterdam waard?
Djeddalaan 119 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.209 (bandbreedte € 434.904 – € 553.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Djeddalaan 119 in Rotterdam?
Djeddalaan 119 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Djeddalaan 119 in Rotterdam?
Voor Djeddalaan 119 adviseren wij een bod van € 511.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djeddalaan 119 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Djeddalaan 119 in Rotterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djeddalaan 119 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djeddalaan 119 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djeddalaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Djeddalaan 119 ligt rond € 494.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djeddalaan 119?
Huishoudens in de buurt van Djeddalaan 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.