Huiswaardemeter

Woningwaarde Algiersstraat 44

3067MZ Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.622
+2,9%
[ € 339.347 – € 431.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.581[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.194[ € 379.830 – € 419.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Algiersstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.622 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.90612 maanden +2,9%
€ -3.61112 mnd vs. NL -1,0%
Algiersstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.622 voor Algiersstraat 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Algiersstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.194. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.622.

Verwachte verkoopprijs Algiersstraat 44
€ 400.194[ € 379.830 – € 419.812 ]
Verkoper houdt over€ 394.542−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.348+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Algiersstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Algiersstraat 44
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 371.581[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Algiersstraat 44 adviseren wij in een bod van € 400.194, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.581 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.622+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.194+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.204+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Algiersstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 371.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Algiersstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Algiersstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.622
Verwachte verkoopprijs€ 400.194
Verwachte vraagprijs€ 371.581
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Pegasusweg 108B, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 108B
2002 · 98 m²
€ 399.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.622 zit Algiersstraat 44 in het middensegment van Oosterflank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Algiersstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Algiersstraat 44 in Rotterdam.

Wat is Algiersstraat 44 in Rotterdam waard?
Algiersstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.622 (bandbreedte € 339.347 – € 431.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Algiersstraat 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Algiersstraat 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.581 (bandbreedte € 353.002 – € 390.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Algiersstraat 44 in Rotterdam?
Voor Algiersstraat 44 adviseren wij een bod van € 400.194 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Algiersstraat 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Algiersstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Algiersstraat 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Algiersstraat 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Algiersstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Algiersstraat 44 ligt rond € 385.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Algiersstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Algiersstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.