Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam

Woningwaarde Van Bassenstraat 166

3067NE Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.222
+2,2%
[ € 263.315 – € 335.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.382[ € 273.963 – € 302.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.469[ € 294.510 – € 325.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bassenstraat 166 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.222 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds juli +0,2%
+€ 6.55812 maanden +2,2%
€ -3.77912 mnd vs. NL -1,3%
Van Bassenstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.222 voor Van Bassenstraat 166 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bassenstraat 166 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.469. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.222.

Verwachte verkoopprijs Van Bassenstraat 166
€ 310.469[ € 294.510 – € 325.511 ]
Verkoper houdt over€ 305.804−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.828+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bassenstraat 166 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bassenstraat 166
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 288.382[ € 273.963 – € 302.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bassenstraat 166 adviseren wij in een bod van € 310.469, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.382 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.222+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.469+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.992+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bassenstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 288.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bassenstraat 166 in Rotterdam bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bassenstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.222
Verwachte verkoopprijs€ 310.469
Verwachte vraagprijs€ 288.382
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.222 is Van Bassenstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bassenstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam.

Wat is Van Bassenstraat 166 in Rotterdam waard?
Van Bassenstraat 166 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.222 (bandbreedte € 263.315 – € 335.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam is in augustus 2026 € 288.382 (bandbreedte € 273.963 – € 302.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bassenstraat 166 in Rotterdam?
Voor Van Bassenstraat 166 adviseren wij een bod van € 310.469 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bassenstraat 166 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bassenstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Bassenstraat 166 ligt rond € 299.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bassenstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Van Bassenstraat 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.