Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Hellenraadstraat 61

3067NR Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.264
+2,9%
[ € 298.552 – € 379.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.842[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.264 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59512 maanden +2,9%
€ -3.17712 mnd vs. NL -1,0%
Edmond Hellenraadstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.264 voor Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.842. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.264.

Verwachte verkoopprijs Edmond Hellenraadstraat 61
€ 351.842[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.722−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.029+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.722

Wat is de vraagprijs?

Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Edmond Hellenraadstraat 61
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Hellenraadstraat 61 adviseren wij in een bod van € 351.842, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.264+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.842+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.434+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Hellenraadstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Hellenraadstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.264
Verwachte verkoopprijs€ 351.842
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Dortsmanstraat 63, 3067NA Rotterdam
Adriaan Dortsmanstraat 63
1967 · 88 m²
€ 338.686
Straatbeeld van Edmond Hellenraadstraat 44, 3067NR Rotterdam
Edmond Hellenraadstraat 44
1967 · 88 m²
€ 286.288
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmond Hellenraadstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edmond Hellenraadstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam.

Wat is Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam waard?
Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.264 (bandbreedte € 298.552 – € 379.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam?
Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam?
Voor Edmond Hellenraadstraat 61 adviseren wij een bod van € 351.842 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Hellenraadstraat 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Hellenraadstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Hellenraadstraat 61 ligt rond € 339.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Hellenraadstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Edmond Hellenraadstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.