Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Elsingastraat 12J

3067NW Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.531
+2,9%
[ € 301.427 – € 383.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.817[ € 313.326 – € 346.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.736[ € 337.452 – € 372.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.531 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68712 maanden +2,9%
€ -3.20812 mnd vs. NL -1,0%
Folkert Elsingastraat 12J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.531 voor Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.736. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.531.

Verwachte verkoopprijs Folkert Elsingastraat 12J
€ 355.736[ € 337.452 – € 372.974 ]
Verkoper houdt over€ 350.573−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.001+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Elsingastraat 12J
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 329.817[ € 313.326 – € 346.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Elsingastraat 12J adviseren wij in een bod van € 355.736, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.817 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.531+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.736+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.523+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Elsingastraat 12J zal in bij een vraagprijs van € 329.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Elsingastraat 12J

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.531
Verwachte verkoopprijs€ 355.736
Verwachte vraagprijs€ 329.817
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Wijsmullerpad 14, 3067CE Rotterdam
Truus Wijsmullerpad 14
2025 · 74 m²
€ 468.489
Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Jaap van der Hoekplaats 222, 3067AD Rotterdam
Jaap van der Hoekplaats 222
2025 · 65 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folkert Elsingastraat 12J ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Folkert Elsingastraat 12J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam.

Wat is Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam waard?
Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.531 (bandbreedte € 301.427 – € 383.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.817 (bandbreedte € 313.326 – € 346.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam?
Voor Folkert Elsingastraat 12J adviseren wij een bod van € 355.736 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Elsingastraat 12J in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Elsingastraat 12J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Elsingastraat 12J ligt rond € 342.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Elsingastraat 12J?
Huishoudens in de buurt van Folkert Elsingastraat 12J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.