Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Elsingastraat 5Q

3067NW Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.244
+2,9%
[ € 363.655 – € 462.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.995[ € 377.145 – € 416.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.564[ € 404.299 – € 446.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.244 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.68712 maanden +2,9%
€ -3.87012 mnd vs. NL -1,0%
Folkert Elsingastraat 5Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.244 voor Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.564. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.244.

Verwachte verkoopprijs Folkert Elsingastraat 5Q
€ 428.564[ € 404.299 – € 446.858 ]
Verkoper houdt over€ 422.600−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.285+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.600

Wat is de vraagprijs?

Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam staat in te koop voor € 396.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Vraagprijs Folkert Elsingastraat 5Q
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 396.995[ € 377.145 – € 416.845 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Elsingastraat 5Q adviseren wij in een bod van € 428.564, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 396.995 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.244+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.564+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.992+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Elsingastraat 5Q zal in bij een vraagprijs van € 396.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Elsingastraat 5Q

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.244
Verwachte verkoopprijs€ 428.564
Vraagprijs€ 396.995
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van der Hoekplaats 222, 3067AD Rotterdam
Jaap van der Hoekplaats 222
2025 · 65 m²
€ 465.946
Straatbeeld van Truus Wijsmullerpad 14, 3067CE Rotterdam
Truus Wijsmullerpad 14
2025 · 74 m²
€ 468.489
Straatbeeld van Hoofdweg 302C, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302C
2025 · 49 m²
€ 364.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.244 ligt Folkert Elsingastraat 5Q een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Folkert Elsingastraat 5Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam.

Wat is Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam waard?
Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.244 (bandbreedte € 363.655 – € 462.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam?
Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 396.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam?
Voor Folkert Elsingastraat 5Q adviseren wij een bod van € 428.564 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Elsingastraat 5Q in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Elsingastraat 5Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Elsingastraat 5Q ligt rond € 413.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Elsingastraat 5Q?
Huishoudens in de buurt van Folkert Elsingastraat 5Q besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.