Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsinkipad 17

3067RP Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.809
+2,9%
[ € 453.032 – € 576.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.184[ € 470.425 – € 519.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.458[ € 503.825 – € 556.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsinkipad 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.809 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.56012 maanden +2,9%
€ -4.82012 mnd vs. NL -1,0%
Helsinkipad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.809 voor Helsinkipad 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsinkipad 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.458. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.809.

Verwachte verkoopprijs Helsinkipad 17
€ 532.458[ € 503.825 – € 556.859 ]
Verkoper houdt over€ 525.351−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.257+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsinkipad 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Helsinkipad 17
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 495.184[ € 470.425 – € 519.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsinkipad 17 adviseren wij in een bod van € 532.458, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.184 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.809+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.458+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.081+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsinkipad 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsinkipad 17 in Rotterdam bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 514.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsinkipad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.809
Verwachte verkoopprijs€ 532.458
Verwachte vraagprijs€ 495.184
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsinkipad 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.809 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helsinkipad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsinkipad 17 in Rotterdam.

Wat is Helsinkipad 17 in Rotterdam waard?
Helsinkipad 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.809 (bandbreedte € 453.032 – € 576.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsinkipad 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Helsinkipad 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 495.184 (bandbreedte € 470.425 – € 519.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsinkipad 17 in Rotterdam?
Voor Helsinkipad 17 adviseren wij een bod van € 532.458 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsinkipad 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helsinkipad 17 in Rotterdam bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsinkipad 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsinkipad 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsinkipad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Helsinkipad 17 ligt rond € 514.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsinkipad 17?
Huishoudens in de buurt van Helsinkipad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.