Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsinkipad 23

3067RP Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.842
+2,9%
[ € 400.261 – € 509.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.159[ € 417.201 – € 461.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.086[ € 446.822 – € 493.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsinkipad 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.842 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.86412 maanden +2,9%
€ -4.25912 mnd vs. NL -1,0%
Helsinkipad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.842 voor Helsinkipad 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsinkipad 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.086. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.842.

Verwachte verkoopprijs Helsinkipad 23
€ 471.086[ € 446.822 – € 493.856 ]
Verkoper houdt over€ 464.654−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.658+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsinkipad 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Helsinkipad 23
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 439.159[ € 417.201 – € 461.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsinkipad 23 adviseren wij in een bod van € 471.086, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.159 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.842+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.086+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.640+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsinkipad 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsinkipad 23 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsinkipad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.842
Verwachte verkoopprijs€ 471.086
Verwachte vraagprijs€ 439.159
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsinkipad 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.842 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helsinkipad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsinkipad 23 in Rotterdam.

Wat is Helsinkipad 23 in Rotterdam waard?
Helsinkipad 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.842 (bandbreedte € 400.261 – € 509.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsinkipad 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Helsinkipad 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.159 (bandbreedte € 417.201 – € 461.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsinkipad 23 in Rotterdam?
Voor Helsinkipad 23 adviseren wij een bod van € 471.086 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsinkipad 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helsinkipad 23 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsinkipad 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsinkipad 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsinkipad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Helsinkipad 23 ligt rond € 454.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsinkipad 23?
Huishoudens in de buurt van Helsinkipad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.