Huiswaardemeter

Woningwaarde Tallinnpad 1

3067RX Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.896
+2,9%
[ € 467.188 – € 594.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.344[ € 519.384 – € 574.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.896 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.01512 maanden +2,9%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,0%
Tallinnpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.896 voor Tallinnpad 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.344. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.896.

Verwachte verkoopprijs Tallinnpad 1
€ 549.344[ € 519.384 – € 574.056 ]
Verkoper houdt over€ 542.051−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.481+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Tallinnpad 1
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tallinnpad 1 adviseren wij in een bod van € 549.344, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.896+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.344+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.811+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tallinnpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tallinnpad 1 in Rotterdam bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tallinnpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.896
Verwachte verkoopprijs€ 549.344
Verwachte vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tallinnpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.896 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tallinnpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tallinnpad 1 in Rotterdam.

Wat is Tallinnpad 1 in Rotterdam waard?
Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.896 (bandbreedte € 467.188 – € 594.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tallinnpad 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tallinnpad 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Tallinnpad 1 in Rotterdam?
Voor Tallinnpad 1 adviseren wij een bod van € 549.344 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tallinnpad 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tallinnpad 1 in Rotterdam bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tallinnpad 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tallinnpad 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tallinnpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tallinnpad 1 ligt rond € 530.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tallinnpad 1?
Huishoudens in de buurt van Tallinnpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.