Huiswaardemeter

Woningwaarde Tallinnpad 1

3067RX Rotterdam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.896
+2,0%
[ € 467.188 – € 594.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.344[ € 519.384 – € 574.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.896 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds mei +0,2%
+€ 10.44012 maanden +2,0%
€ -11.63112 mnd vs. NL -2,2%
Tallinnpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.896 voor Tallinnpad 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.344. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.896.

Verwachte verkoopprijs Tallinnpad 1
€ 549.344[ € 519.384 – € 574.056 ]
Verkoper houdt over€ 542.051−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.481+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.051

Wat is de vraagprijs?

Tallinnpad 1 in Rotterdam staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Tallinnpad 1
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 404.154[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tallinnpad 1 adviseren wij in een bod van € 549.344, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.896+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.344+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.811+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tallinnpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tallinnpad 1 in Rotterdam bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 530.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tallinnpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.896
Verwachte verkoopprijs€ 549.344
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 140 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tallinnpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.896 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tallinnpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tallinnpad 1 in Rotterdam.

Wat is Tallinnpad 1 in Rotterdam waard?
Tallinnpad 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.896 (bandbreedte € 467.188 – € 594.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Tallinnpad 1 in Rotterdam?
Tallinnpad 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Tallinnpad 1 in Rotterdam?
Voor Tallinnpad 1 adviseren wij een bod van € 549.344 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tallinnpad 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tallinnpad 1 in Rotterdam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tallinnpad 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tallinnpad 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tallinnpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tallinnpad 1 ligt rond € 530.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tallinnpad 1?
Huishoudens in de buurt van Tallinnpad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.