Huiswaardemeter

Woningwaarde Tallinnpad 26

3067RX Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.693
+2,9%
[ € 392.210 – € 499.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.486[ € 408.962 – € 452.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.437[ € 437.998 – € 484.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Tallinnpad 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.693 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.60512 maanden +2,9%
€ -4.17312 mnd vs. NL -1,0%
Tallinnpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.693 voor Tallinnpad 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tallinnpad 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.437. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.693.

Verwachte verkoopprijs Tallinnpad 26
€ 461.437[ € 437.998 – € 484.103 ]
Verkoper houdt over€ 455.111−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.816+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tallinnpad 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Tallinnpad 26
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 430.486[ € 408.962 – € 452.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tallinnpad 26 adviseren wij in een bod van € 461.437, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.486 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.693+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.437+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.509+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tallinnpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 430.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tallinnpad 26 in Rotterdam bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tallinnpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.693
Verwachte verkoopprijs€ 461.437
Verwachte vraagprijs€ 430.486
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tallinnpad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.693 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tallinnpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tallinnpad 26 in Rotterdam.

Wat is Tallinnpad 26 in Rotterdam waard?
Tallinnpad 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.693 (bandbreedte € 392.210 – € 499.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tallinnpad 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tallinnpad 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.486 (bandbreedte € 408.962 – € 452.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Tallinnpad 26 in Rotterdam?
Voor Tallinnpad 26 adviseren wij een bod van € 461.437 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tallinnpad 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tallinnpad 26 in Rotterdam bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tallinnpad 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tallinnpad 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tallinnpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tallinnpad 26 ligt rond € 445.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tallinnpad 26?
Huishoudens in de buurt van Tallinnpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.