Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 4E

3067TB Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.964
+2,9%
[ € 265.728 – € 338.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.120[ € 276.564 – € 305.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.212[ € 297.306 – € 328.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 4E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.964 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.54012 maanden +2,9%
€ -2.82812 mnd vs. NL -1,0%
Duikerstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.964 voor Duikerstraat 4E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 4E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.212. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.964.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 4E
€ 313.212[ € 297.306 – € 328.602 ]
Verkoper houdt over€ 308.517−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.626+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 4E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 4E
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 291.120[ € 276.564 – € 305.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 4E adviseren wij in een bod van € 313.212, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.120 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.964+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.212+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.873+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 291.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 4E in Rotterdam bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.964
Verwachte verkoopprijs€ 313.212
Verwachte vraagprijs€ 291.120
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van der Hoekplaats 222, 3067AD Rotterdam
Jaap van der Hoekplaats 222
2025 · 65 m²
€ 465.946
Straatbeeld van Hoofdweg 302C, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302C
2025 · 49 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Hoofdweg 306B, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 306B
2025 · 49 m²
€ 380.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.964 is Duikerstraat 4E een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 4E in Rotterdam.

Wat is Duikerstraat 4E in Rotterdam waard?
Duikerstraat 4E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.964 (bandbreedte € 265.728 – € 338.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 4E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 4E in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.120 (bandbreedte € 276.564 – € 305.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 4E in Rotterdam?
Voor Duikerstraat 4E adviseren wij een bod van € 313.212 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 4E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 4E in Rotterdam bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 4E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 4E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 4E ligt rond € 301.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.