Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 229

3067TG Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.082
+2,9%
[ € 341.512 – € 434.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.623[ € 354.942 – € 392.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.101[ € 382.273 – € 422.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 229 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.082 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97612 maanden +2,9%
€ -3.63412 mnd vs. NL -1,0%
Koningslaan 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.082 voor Koningslaan 229 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 229 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.101. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.082.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 229
€ 403.101[ € 382.273 – € 422.511 ]
Verkoper houdt over€ 397.417−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.313+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 229 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 229
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 373.623[ € 354.942 – € 392.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 229 adviseren wij in een bod van € 403.101, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.623 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.082+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.101+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.256+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 229 zal in bij een vraagprijs van € 373.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 229 in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 229

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.082
Verwachte verkoopprijs€ 403.101
Verwachte vraagprijs€ 373.623
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Truus Wijsmullerpad 14, 3067CE Rotterdam
Truus Wijsmullerpad 14
2025 · 74 m²
€ 468.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.082 zit Koningslaan 229 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 229 in Rotterdam.

Wat is Koningslaan 229 in Rotterdam waard?
Koningslaan 229 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.082 (bandbreedte € 341.512 – € 434.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 229 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 229 in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.623 (bandbreedte € 354.942 – € 392.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 229 in Rotterdam?
Voor Koningslaan 229 adviseren wij een bod van € 403.101 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 229 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 229 in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 229 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 229 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 229 ligt rond € 388.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 229?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.