Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 314

3067TG Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.151
+2,0%
[ € 320.453 – € 407.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.727[ € 333.191 – € 368.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.651[ € 358.847 – € 396.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 314 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.151 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,2%
+€ 7.16112 maanden +2,0%
€ -7.97812 mnd vs. NL -2,2%
Koningslaan 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.151 voor Koningslaan 314 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 314 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.651. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.151.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 314
€ 377.651[ € 358.847 – € 396.619 ]
Verkoper houdt over€ 372.247−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.354+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.247

Wat is de vraagprijs?

Koningslaan 314 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Koningslaan 314
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 350.727[ € 333.191 – € 368.263 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 314 adviseren wij in een bod van € 377.651, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.727 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.651+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.534+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 314 zal in bij een vraagprijs van € 350.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 314 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 314

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.151
Verwachte verkoopprijs€ 377.651
Vraagprijs€ 350.727
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.151 zit Koningslaan 314 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 314 in Rotterdam.

Wat is Koningslaan 314 in Rotterdam waard?
Koningslaan 314 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.151 (bandbreedte € 320.453 – € 407.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Koningslaan 314 in Rotterdam?
Koningslaan 314 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.727. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 314 in Rotterdam?
Voor Koningslaan 314 adviseren wij een bod van € 377.651 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 314 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 314 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 314 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 314 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 314 ligt rond € 364.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 314?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.