Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenplein 280

3067TN Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.441
+2,9%
[ € 324.228 – € 412.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.111[ € 337.355 – € 372.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.271[ € 362.657 – € 400.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.441 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.42012 maanden +2,9%
€ -3.45012 mnd vs. NL -1,0%
Jacob van Campenplein 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.441 voor Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.271. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.441.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenplein 280
€ 382.271[ € 362.657 – € 400.832 ]
Verkoper houdt over€ 376.816−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.066+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenplein 280
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 355.111[ € 337.355 – € 372.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenplein 280 adviseren wij in een bod van € 382.271, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.111 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.441+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.271+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.385+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenplein 280 zal in bij een vraagprijs van € 355.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 368.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenplein 280

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.441
Verwachte verkoopprijs€ 382.271
Verwachte vraagprijs€ 355.111
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.441 zit Jacob van Campenplein 280 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenplein 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam.

Wat is Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam waard?
Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.441 (bandbreedte € 324.228 – € 412.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam is in oktober 2026 € 355.111 (bandbreedte € 337.355 – € 372.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam?
Voor Jacob van Campenplein 280 adviseren wij een bod van € 382.271 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenplein 280 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenplein 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenplein 280 ligt rond € 368.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenplein 280?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenplein 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.