Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartagenapad 22

3067TP Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.816
+2,9%
[ € 280.558 – € 357.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.982[ € 291.633 – € 322.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.106[ € 314.089 – € 347.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartagenapad 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.816 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.01712 maanden +2,9%
€ -2.98512 mnd vs. NL -1,0%
Cartagenapad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.816 voor Cartagenapad 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartagenapad 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.106. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.816.

Verwachte verkoopprijs Cartagenapad 22
€ 331.106[ € 314.089 – € 347.150 ]
Verkoper houdt over€ 326.214−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.878+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartagenapad 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Cartagenapad 22
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 306.982[ € 291.633 – € 322.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartagenapad 22 adviseren wij in een bod van € 331.106, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.816+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.106+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.661+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartagenapad 22 zal in bij een vraagprijs van € 306.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartagenapad 22 in Rotterdam bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 318.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartagenapad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.816
Verwachte verkoopprijs€ 331.106
Verwachte vraagprijs€ 306.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 952, 3067MB Rotterdam
Grote Beer 952
1983 · 74 m²
€ 326.979
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Straatbeeld van Kopenhagenstraat 83, 3067DE Rotterdam
Kopenhagenstraat 83
1980 · 78 m²
€ 316.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartagenapad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterflank willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cartagenapad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartagenapad 22 in Rotterdam.

Wat is Cartagenapad 22 in Rotterdam waard?
Cartagenapad 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.816 (bandbreedte € 280.558 – € 357.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartagenapad 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cartagenapad 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.982 (bandbreedte € 291.633 – € 322.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartagenapad 22 in Rotterdam?
Voor Cartagenapad 22 adviseren wij een bod van € 331.106 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartagenapad 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cartagenapad 22 in Rotterdam bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartagenapad 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartagenapad 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartagenapad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Cartagenapad 22 ligt rond € 318.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartagenapad 22?
Huishoudens in de buurt van Cartagenapad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.