Woningwaarde Prinsenlaan 803, Rotterdam (3067TZ)

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 803 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.466 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.62012 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.15912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Prinsenlaan 803

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.466 voor Prinsenlaan 803 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 803 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.011. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 764.466.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 803

€ 786.011[ € 748.800 – € 827.621 ]

Verkoper houdt over€ 776.115−€ 9.896 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.881+€ 17.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.115

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 803 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 803

Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]

Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land

€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 803 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 786.011, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.466+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.011+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.312+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 803 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 803 in Rotterdam bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 764.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.882/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738

OZB€ 41

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.882

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 803

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.466

Verwachte verkoopprijs€ 786.011

Vraagprijs€ 745.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (23%)

D (12%)

E (12%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Truus Wijsmullerpad 14

Truus Wijsmullerpad 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 803 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.466 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 803

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 803 in Rotterdam.

Wat is Prinsenlaan 803 in Rotterdam waard?

Prinsenlaan 803 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.466 (bandbreedte € 672.730 – € 856.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.

Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 803 in Rotterdam?

Prinsenlaan 803 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 803 in Rotterdam?

Voor Prinsenlaan 803 adviseren wij een bod van € 786.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 803 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 803 in Rotterdam bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 803 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 803 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 803?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 803 ligt rond € 764.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 803?

Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 803 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Prinsenlaan 803

Onderhoudsstaat en woningwaarde