Huiswaardemeter

Woningwaarde Everaertstraat 21

3067VD Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.795
+2,0%
[ € 271.740 – € 345.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.956[ € 303.822 – € 335.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Everaertstraat 21 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.795 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 6.07312 maanden +2,0%
€ -6.76412 mnd vs. NL -2,2%
Everaertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.795 voor Everaertstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everaertstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.956. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.795.

Verwachte verkoopprijs Everaertstraat 21
€ 319.956[ € 303.822 – € 335.803 ]
Verkoper houdt over€ 315.186−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.505+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.186

Wat is de vraagprijs?

Everaertstraat 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Everaertstraat 21
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everaertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 319.956, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.795+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.956+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.954+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everaertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everaertstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everaertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.795
Verwachte verkoopprijs€ 319.956
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 329.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everaertstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everaertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everaertstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Everaertstraat 21 in Rotterdam waard?
Everaertstraat 21 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.795 (bandbreedte € 271.740 – € 345.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Everaertstraat 21 in Rotterdam?
Everaertstraat 21 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Everaertstraat 21 in Rotterdam?
Voor Everaertstraat 21 adviseren wij een bod van € 319.956 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everaertstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Everaertstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everaertstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everaertstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everaertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Everaertstraat 21 ligt rond € 308.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everaertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Everaertstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.