Huiswaardemeter
Straatbeeld van Everaertstraat 325, 3067VJ Rotterdam

Woningwaarde Everaertstraat 325

3067VJ Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.424
+2,2%
[ € 251.173 – € 319.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.740[ € 280.844 – € 310.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Everaertstraat 325 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.424 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds juli +0,2%
+€ 6.25512 maanden +2,2%
€ -3.60512 mnd vs. NL -1,3%
Everaertstraat 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.424 voor Everaertstraat 325 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everaertstraat 325 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.424.

Verwachte verkoopprijs Everaertstraat 325
€ 295.740[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verkoper houdt over€ 291.237−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.805+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everaertstraat 325 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Everaertstraat 325
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 378.326[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everaertstraat 325 adviseren wij in een bod van € 295.740, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.424+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.740+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.527+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everaertstraat 325 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everaertstraat 325 in Rotterdam bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everaertstraat 325

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.424
Verwachte verkoopprijs€ 295.740
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.424 is Everaertstraat 325 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everaertstraat 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everaertstraat 325 in Rotterdam.

Wat is Everaertstraat 325 in Rotterdam waard?
Everaertstraat 325 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.424 (bandbreedte € 251.173 – € 319.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everaertstraat 325 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Everaertstraat 325 in Rotterdam is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Everaertstraat 325 in Rotterdam?
Voor Everaertstraat 325 adviseren wij een bod van € 295.740 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everaertstraat 325 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Everaertstraat 325 in Rotterdam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everaertstraat 325 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everaertstraat 325 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everaertstraat 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Everaertstraat 325 ligt rond € 285.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everaertstraat 325?
Huishoudens in de buurt van Everaertstraat 325 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.