Huiswaardemeter

Woningwaarde Alicantepad 25

3067WB Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.514
+2,2%
[ € 389.412 – € 495.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.920[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Alicantepad 25 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.514 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds juli +0,2%
+€ 9.69812 maanden +2,2%
€ -5.58912 mnd vs. NL -1,3%
Alicantepad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.514 voor Alicantepad 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alicantepad 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.920. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.514.

Verwachte verkoopprijs Alicantepad 25
€ 458.920[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 452.622−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.248+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.622

Wat is de vraagprijs?

Alicantepad 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Alicantepad 25
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 398.571[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alicantepad 25 adviseren wij in een bod van € 458.920, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.514+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.920+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.866+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alicantepad 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alicantepad 25 in Rotterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alicantepad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.514
Verwachte verkoopprijs€ 458.920
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 78 m²
€ 338.240
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.514 ligt Alicantepad 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alicantepad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alicantepad 25 in Rotterdam.

Wat is Alicantepad 25 in Rotterdam waard?
Alicantepad 25 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.514 (bandbreedte € 389.412 – € 495.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Alicantepad 25 in Rotterdam?
Alicantepad 25 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Alicantepad 25 in Rotterdam?
Voor Alicantepad 25 adviseren wij een bod van € 458.920 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alicantepad 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alicantepad 25 in Rotterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alicantepad 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alicantepad 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alicantepad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alicantepad 25 ligt rond € 442.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alicantepad 25?
Huishoudens in de buurt van Alicantepad 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.