Huiswaardemeter

Woningwaarde Barcelonastraat 17

3067WC Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.545
+2,9%
[ € 392.960 – € 500.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.646[ € 437.095 – € 483.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Barcelonastraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.545 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.62912 maanden +2,9%
€ -4.18112 mnd vs. NL -1,0%
Barcelonastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.545 voor Barcelonastraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barcelonastraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.646. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.545.

Verwachte verkoopprijs Barcelonastraat 17
€ 461.646[ € 437.095 – € 483.105 ]
Verkoper houdt over€ 455.318−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.029+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barcelonastraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Barcelonastraat 17
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barcelonastraat 17 adviseren wij in een bod van € 461.646, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.545+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.646+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.728+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barcelonastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barcelonastraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barcelonastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.545
Verwachte verkoopprijs€ 461.646
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barcelonastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.545 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barcelonastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barcelonastraat 17 in Rotterdam.

Wat is Barcelonastraat 17 in Rotterdam waard?
Barcelonastraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.545 (bandbreedte € 392.960 – € 500.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barcelonastraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Barcelonastraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Barcelonastraat 17 in Rotterdam?
Voor Barcelonastraat 17 adviseren wij een bod van € 461.646 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barcelonastraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barcelonastraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barcelonastraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barcelonastraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barcelonastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Barcelonastraat 17 ligt rond € 446.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barcelonastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Barcelonastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.