Huiswaardemeter

Woningwaarde Malagapad 4

3067WG Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.252
+2,9%
[ € 287.102 – € 365.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.384[ € 298.665 – € 330.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.568[ € 321.364 – € 355.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Malagapad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.252 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.22712 maanden +2,9%
€ -3.05512 mnd vs. NL -1,0%
Malagapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.252 voor Malagapad 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malagapad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.252.

Verwachte verkoopprijs Malagapad 4
€ 338.568[ € 321.364 – € 355.191 ]
Verkoper houdt over€ 333.594−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.489+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malagapad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Malagapad 4
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 314.384[ € 298.665 – € 330.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malagapad 4 adviseren wij in een bod van € 338.568, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.384 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.252+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.568+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.496+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malagapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malagapad 4 in Rotterdam bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malagapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.252
Verwachte verkoopprijs€ 338.568
Verwachte vraagprijs€ 314.384
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Straatbeeld van Grote Beer 952, 3067MB Rotterdam
Grote Beer 952
1983 · 74 m²
€ 326.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malagapad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterflank willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malagapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malagapad 4 in Rotterdam.

Wat is Malagapad 4 in Rotterdam waard?
Malagapad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.252 (bandbreedte € 287.102 – € 365.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malagapad 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Malagapad 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.384 (bandbreedte € 298.665 – € 330.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Malagapad 4 in Rotterdam?
Voor Malagapad 4 adviseren wij een bod van € 338.568 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malagapad 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Malagapad 4 in Rotterdam bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malagapad 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malagapad 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malagapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Malagapad 4 ligt rond € 326.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malagapad 4?
Huishoudens in de buurt van Malagapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.