Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam

Woningwaarde Jacob van Akenstraat 104

3067XJ Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.871
+2,2%
[ € 291.166 – € 370.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.605[ € 302.675 – € 334.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.610[ € 325.981 – € 360.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.871 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds juli +0,2%
+€ 7.25212 maanden +2,2%
€ -4.17812 mnd vs. NL -1,3%
Jacob van Akenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.871 voor Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.871.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Akenstraat 104
€ 343.610[ € 325.981 – € 360.294 ]
Verkoper houdt over€ 338.580−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.632+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Akenstraat 104
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 318.605[ € 302.675 – € 334.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Akenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 343.610, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.605 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.871+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.610+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.791+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Akenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 318.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Akenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.871
Verwachte verkoopprijs€ 343.610
Verwachte vraagprijs€ 318.605
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Everaertstraat 21, 3067VD Rotterdam
Everaertstraat 21
1973 · 96 m²
€ 308.795
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Akenstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Akenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam.

Wat is Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam waard?
Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.871 (bandbreedte € 291.166 – € 370.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam is in augustus 2026 € 318.605 (bandbreedte € 302.675 – € 334.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam?
Voor Jacob van Akenstraat 104 adviseren wij een bod van € 343.610 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Akenstraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Akenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Akenstraat 104 ligt rond € 330.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Akenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Akenstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.