Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaertstraat 72

3067XT Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.236
+2,9%
[ € 295.008 – € 375.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.018[ € 306.867 – € 339.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.916[ € 330.189 – € 364.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.236 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48112 maanden +2,9%
€ -3.13912 mnd vs. NL -1,0%
Stalpaertstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.236 voor Stalpaertstraat 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.916. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.236.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 72
€ 347.916[ € 330.189 – € 364.946 ]
Verkoper houdt over€ 342.839−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.024+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 72
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 323.018[ € 306.867 – € 339.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 72 adviseren wij in een bod van € 347.916, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.018 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.236+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.916+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.312+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 323.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 72 in Rotterdam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.236
Verwachte verkoopprijs€ 347.916
Verwachte vraagprijs€ 323.018
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Straatbeeld van Jacob van Campenweg 77, 3067LH Rotterdam
Jacob van Campenweg 77
1966 · 88 m²
€ 338.312
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 299.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalpaertstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam.

Wat is Stalpaertstraat 72 in Rotterdam waard?
Stalpaertstraat 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.236 (bandbreedte € 295.008 – € 375.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam is in oktober 2026 € 323.018 (bandbreedte € 306.867 – € 339.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 72 in Rotterdam?
Voor Stalpaertstraat 72 adviseren wij een bod van € 347.916 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 72 ligt rond € 335.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.