Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon de Braystraat 11

3067ZG Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.642
+2,9%
[ € 456.405 – € 580.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.680[ € 475.646 – € 525.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.248[ € 509.893 – € 563.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.642 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.66812 maanden +2,9%
€ -4.85712 mnd vs. NL -1,0%
Salomon de Braystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.642 voor Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.642.

Verwachte verkoopprijs Salomon de Braystraat 11
€ 537.248[ € 509.893 – € 563.565 ]
Verkoper houdt over€ 530.088−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.143+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon de Braystraat 11
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 500.680[ € 475.646 – € 525.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon de Braystraat 11 adviseren wij in een bod van € 537.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.680 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.110+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon de Braystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon de Braystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.642
Verwachte verkoopprijs€ 537.248
Verwachte vraagprijs€ 500.680
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon de Braystraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.642 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salomon de Braystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam.

Wat is Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam waard?
Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.642 (bandbreedte € 456.405 – € 580.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.680 (bandbreedte € 475.646 – € 525.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam?
Voor Salomon de Braystraat 11 adviseren wij een bod van € 537.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon de Braystraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon de Braystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Salomon de Braystraat 11 ligt rond € 518.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon de Braystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Salomon de Braystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.