Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeauxdreef 107

3067ZM Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.633
+2,9%
[ € 309.437 – € 393.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.585[ € 321.656 – € 355.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.184[ € 346.424 – € 382.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeauxdreef 107 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.633 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.94512 maanden +2,9%
€ -3.29212 mnd vs. NL -1,0%
Bordeauxdreef 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.633 voor Bordeauxdreef 107 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeauxdreef 107 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.184. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.633.

Verwachte verkoopprijs Bordeauxdreef 107
€ 365.184[ € 346.424 – € 382.889 ]
Verkoper houdt over€ 359.917−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.638+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeauxdreef 107 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeauxdreef 107
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 338.585[ € 321.656 – € 355.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeauxdreef 107 adviseren wij in een bod van € 365.184, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.585 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.633+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.184+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.443+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeauxdreef 107 zal in bij een vraagprijs van € 338.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeauxdreef 107 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 351.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeauxdreef 107

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.633
Verwachte verkoopprijs€ 365.184
Verwachte vraagprijs€ 338.585
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.633 zit Bordeauxdreef 107 in het middensegment van Oosterflank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bordeauxdreef 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam.

Wat is Bordeauxdreef 107 in Rotterdam waard?
Bordeauxdreef 107 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.633 (bandbreedte € 309.437 – € 393.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.585 (bandbreedte € 321.656 – € 355.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeauxdreef 107 in Rotterdam?
Voor Bordeauxdreef 107 adviseren wij een bod van € 365.184 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeauxdreef 107 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeauxdreef 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bordeauxdreef 107 ligt rond € 351.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeauxdreef 107?
Huishoudens in de buurt van Bordeauxdreef 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.