Huiswaardemeter

Woningwaarde Vigohof 20

3067ZV Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.074
+2,2%
[ € 352.065 – € 448.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.720[ € 391.718 – € 432.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigohof 20 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.074 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds juli +0,2%
+€ 8.76812 maanden +2,2%
€ -5.05312 mnd vs. NL -1,3%
Vigohof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.074 voor Vigohof 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigohof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.720. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.074.

Verwachte verkoopprijs Vigohof 20
€ 414.720[ € 391.718 – € 432.952 ]
Verkoper houdt over€ 408.908−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.164+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.908

Wat is de vraagprijs?

Vigohof 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Vigohof 20
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 398.571[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigohof 20 adviseren wij in een bod van € 414.720, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.720+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.456+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigohof 20 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigohof 20 in Rotterdam bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigohof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.074
Verwachte verkoopprijs€ 414.720
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 78 m²
€ 338.240
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.074 ligt Vigohof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vigohof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigohof 20 in Rotterdam.

Wat is Vigohof 20 in Rotterdam waard?
Vigohof 20 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.074 (bandbreedte € 352.065 – € 448.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Vigohof 20 in Rotterdam?
Vigohof 20 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigohof 20 in Rotterdam?
Voor Vigohof 20 adviseren wij een bod van € 414.720 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigohof 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vigohof 20 in Rotterdam bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigohof 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigohof 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigohof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Vigohof 20 ligt rond € 400.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigohof 20?
Huishoudens in de buurt van Vigohof 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.