Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam

Woningwaarde Piccolo 9

3068HR Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.369
+2,0%
[ € 260.805 – € 331.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.375[ € 271.106 – € 299.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.787[ € 291.981 – € 322.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccolo 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.369 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds mei +0,2%
+€ 5.82812 maanden +2,0%
€ -6.49312 mnd vs. NL -2,2%
Piccolo 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.369 voor Piccolo 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccolo 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.787. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.369.

Verwachte verkoopprijs Piccolo 9
€ 307.787[ € 291.981 – € 322.717 ]
Verkoper houdt over€ 303.151−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.093+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccolo 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Piccolo 9
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 285.375[ € 271.106 – € 299.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 423.952[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccolo 9 adviseren wij in een bod van € 307.787, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.375 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.369+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.787+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.176+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccolo 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccolo 9 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccolo 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.369
Verwachte verkoopprijs€ 307.787
Verwachte vraagprijs€ 285.375
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.305
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.369 is Piccolo 9 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piccolo 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccolo 9 in Rotterdam.

Wat is Piccolo 9 in Rotterdam waard?
Piccolo 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.369 (bandbreedte € 260.805 – € 331.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccolo 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piccolo 9 in Rotterdam is in juni 2026 € 285.375 (bandbreedte € 271.106 – € 299.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccolo 9 in Rotterdam?
Voor Piccolo 9 adviseren wij een bod van € 307.787 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccolo 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piccolo 9 in Rotterdam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccolo 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccolo 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccolo 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Piccolo 9 ligt rond € 296.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccolo 9?
Huishoudens in de buurt van Piccolo 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.