Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam

Woningwaarde Zernikeplaats 840

3068JB Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.843
+2,0%
[ € 255.942 – € 325.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.209[ € 266.199 – € 294.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.880[ € 286.430 – € 316.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.843 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds mei +0,2%
+€ 5.72012 maanden +2,0%
€ -6.37112 mnd vs. NL -2,2%
Zernikeplaats 840
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.843 voor Zernikeplaats 840 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.843.

Verwachte verkoopprijs Zernikeplaats 840
€ 301.880[ € 286.430 – € 316.580 ]
Verkoper houdt over€ 297.309−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.068+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikeplaats 840
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 280.209[ € 266.199 – € 294.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 422.310[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikeplaats 840 adviseren wij in een bod van € 301.880, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.209 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.843+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.880+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.974+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikeplaats 840 zal in bij een vraagprijs van € 280.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikeplaats 840 in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 290.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikeplaats 840

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.843
Verwachte verkoopprijs€ 301.880
Verwachte vraagprijs€ 280.209
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 140 m²
€ 543.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.843 is Zernikeplaats 840 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikeplaats 840

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikeplaats 840 in Rotterdam.

Wat is Zernikeplaats 840 in Rotterdam waard?
Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.843 (bandbreedte € 255.942 – € 325.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikeplaats 840 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zernikeplaats 840 in Rotterdam is in juni 2026 € 280.209 (bandbreedte € 266.199 – € 294.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikeplaats 840 in Rotterdam?
Voor Zernikeplaats 840 adviseren wij een bod van € 301.880 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikeplaats 840 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikeplaats 840 in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikeplaats 840 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikeplaats 840 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikeplaats 840?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zernikeplaats 840 ligt rond € 290.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikeplaats 840?
Huishoudens in de buurt van Zernikeplaats 840 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.