Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam

Woningwaarde Zernikeplaats 840

3068JB Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.641
+2,2%
[ € 256.644 – € 326.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.978[ € 266.929 – € 295.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.709[ € 287.216 – € 317.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.641 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds juli +0,2%
+€ 6.39112 maanden +2,2%
€ -3.68412 mnd vs. NL -1,3%
Zernikeplaats 840
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.641 voor Zernikeplaats 840 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.709. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.641.

Verwachte verkoopprijs Zernikeplaats 840
€ 302.709[ € 287.216 – € 317.449 ]
Verkoper houdt over€ 298.129−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.913+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikeplaats 840
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 280.978[ € 266.929 – € 295.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikeplaats 840 adviseren wij in een bod van € 302.709, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.978 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.641+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.709+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.844+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikeplaats 840 zal in bij een vraagprijs van € 280.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikeplaats 840 in Rotterdam bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 291.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikeplaats 840

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.641
Verwachte verkoopprijs€ 302.709
Verwachte vraagprijs€ 280.978
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 84 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.641 is Zernikeplaats 840 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikeplaats 840

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikeplaats 840 in Rotterdam.

Wat is Zernikeplaats 840 in Rotterdam waard?
Zernikeplaats 840 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.641 (bandbreedte € 256.644 – € 326.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikeplaats 840 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zernikeplaats 840 in Rotterdam is in augustus 2026 € 280.978 (bandbreedte € 266.929 – € 295.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikeplaats 840 in Rotterdam?
Voor Zernikeplaats 840 adviseren wij een bod van € 302.709 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikeplaats 840 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikeplaats 840 in Rotterdam bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikeplaats 840 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikeplaats 840 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikeplaats 840?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zernikeplaats 840 ligt rond € 291.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikeplaats 840?
Huishoudens in de buurt van Zernikeplaats 840 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.