Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kelloggplaats 130, 3068JG Rotterdam

Woningwaarde Kelloggplaats 130

3068JG Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.416
+2,9%
[ € 301.326 – € 383.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.793[ € 337.013 – € 372.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelloggplaats 130 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.416 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68412 maanden +2,9%
€ -3.20612 mnd vs. NL -1,0%
Kelloggplaats 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.416 voor Kelloggplaats 130 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelloggplaats 130 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.793. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.416.

Verwachte verkoopprijs Kelloggplaats 130
€ 354.793[ € 337.013 – € 372.488 ]
Verkoper houdt over€ 349.640−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.039+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.640

Wat is de vraagprijs?

Kelloggplaats 130 in Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Vraagprijs Kelloggplaats 130
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelloggplaats 130 adviseren wij in een bod van € 354.793, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.416+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.793+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.533+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelloggplaats 130 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelloggplaats 130 in Rotterdam bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 342.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelloggplaats 130

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.416
Verwachte verkoopprijs€ 354.793
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelloggplaats 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelloggplaats 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelloggplaats 130 in Rotterdam.

Wat is Kelloggplaats 130 in Rotterdam waard?
Kelloggplaats 130 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.416 (bandbreedte € 301.326 – € 383.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Kelloggplaats 130 in Rotterdam?
Kelloggplaats 130 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelloggplaats 130 in Rotterdam?
Voor Kelloggplaats 130 adviseren wij een bod van € 354.793 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelloggplaats 130 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kelloggplaats 130 in Rotterdam bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelloggplaats 130 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelloggplaats 130 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelloggplaats 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kelloggplaats 130 ligt rond € 342.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelloggplaats 130?
Huishoudens in de buurt van Kelloggplaats 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.