Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam

Woningwaarde Kelloggplaats 178

3068JG Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.390
+2,9%
[ € 251.143 – € 319.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.705[ € 280.844 – € 310.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelloggplaats 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.390 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.07112 maanden +2,9%
€ -2.67312 mnd vs. NL -1,0%
Kelloggplaats 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.390 voor Kelloggplaats 178 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelloggplaats 178 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.705. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.390.

Verwachte verkoopprijs Kelloggplaats 178
€ 295.705[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verkoper houdt over€ 291.202−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.769+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.202

Wat is de vraagprijs?

Kelloggplaats 178 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Kelloggplaats 178
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelloggplaats 178 adviseren wij in een bod van € 295.705, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.390+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.705+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.490+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelloggplaats 178 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelloggplaats 178 in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelloggplaats 178

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.390
Verwachte verkoopprijs€ 295.705
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.390 is Kelloggplaats 178 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelloggplaats 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelloggplaats 178 in Rotterdam.

Wat is Kelloggplaats 178 in Rotterdam waard?
Kelloggplaats 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.390 (bandbreedte € 251.143 – € 319.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Kelloggplaats 178 in Rotterdam?
Kelloggplaats 178 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelloggplaats 178 in Rotterdam?
Voor Kelloggplaats 178 adviseren wij een bod van € 295.705 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelloggplaats 178 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kelloggplaats 178 in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelloggplaats 178 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelloggplaats 178 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelloggplaats 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kelloggplaats 178 ligt rond € 285.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelloggplaats 178?
Huishoudens in de buurt van Kelloggplaats 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.