Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelloggplaats 310

3068JG Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.004
+2,9%
[ € 261.364 – € 332.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.028[ € 271.727 – € 300.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.402[ € 292.650 – € 323.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelloggplaats 310 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.004 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.40012 maanden +2,9%
€ -2.78112 mnd vs. NL -1,0%
Kelloggplaats 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.004 voor Kelloggplaats 310 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelloggplaats 310 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.004.

Verwachte verkoopprijs Kelloggplaats 310
€ 308.402[ € 292.650 – € 323.454 ]
Verkoper houdt over€ 303.760−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.720+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelloggplaats 310 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kelloggplaats 310
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 286.028[ € 271.727 – € 300.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelloggplaats 310 adviseren wij in een bod van € 308.402, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.028 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.004+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.402+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.822+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelloggplaats 310 zal in bij een vraagprijs van € 286.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelloggplaats 310 in Rotterdam bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelloggplaats 310

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.004
Verwachte verkoopprijs€ 308.402
Verwachte vraagprijs€ 286.028
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Zernikeplaats 152, 3068ZM Rotterdam
Zernikeplaats 152
1974 · 88 m²
€ 349.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.004 is Kelloggplaats 310 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelloggplaats 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelloggplaats 310 in Rotterdam.

Wat is Kelloggplaats 310 in Rotterdam waard?
Kelloggplaats 310 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.004 (bandbreedte € 261.364 – € 332.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelloggplaats 310 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kelloggplaats 310 in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.028 (bandbreedte € 271.727 – € 300.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelloggplaats 310 in Rotterdam?
Voor Kelloggplaats 310 adviseren wij een bod van € 308.402 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelloggplaats 310 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kelloggplaats 310 in Rotterdam bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelloggplaats 310 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelloggplaats 310 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelloggplaats 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kelloggplaats 310 ligt rond € 297.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelloggplaats 310?
Huishoudens in de buurt van Kelloggplaats 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.