Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam

Woningwaarde Naardermeer 155

3068KH Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.511
+2,0%
[ € 377.090 – € 479.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.676[ € 392.992 – € 434.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.878[ € 421.287 – € 465.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardermeer 155 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.511 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,2%
+€ 8.42612 maanden +2,0%
€ -9.38812 mnd vs. NL -2,2%
Naardermeer 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.511 voor Naardermeer 155 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardermeer 155 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.878. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.511.

Verwachte verkoopprijs Naardermeer 155
€ 443.878[ € 421.287 – € 465.634 ]
Verkoper houdt over€ 437.745−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.906+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardermeer 155 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Naardermeer 155
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 413.676[ € 392.992 – € 434.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 423.952[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardermeer 155 adviseren wij in een bod van € 443.878, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.676 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.511+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.878+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.072+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardermeer 155 zal in bij een vraagprijs van € 413.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardermeer 155 in Rotterdam bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 428.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardermeer 155

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.511
Verwachte verkoopprijs€ 443.878
Verwachte vraagprijs€ 413.676
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.511 ligt Naardermeer 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naardermeer 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardermeer 155 in Rotterdam.

Wat is Naardermeer 155 in Rotterdam waard?
Naardermeer 155 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.511 (bandbreedte € 377.090 – € 479.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardermeer 155 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Naardermeer 155 in Rotterdam is in juni 2026 € 413.676 (bandbreedte € 392.992 – € 434.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardermeer 155 in Rotterdam?
Voor Naardermeer 155 adviseren wij een bod van € 443.878 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardermeer 155 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Naardermeer 155 in Rotterdam bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardermeer 155 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardermeer 155 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardermeer 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Naardermeer 155 ligt rond € 428.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardermeer 155?
Huishoudens in de buurt van Naardermeer 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.