Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeer 113

3068KV Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.327
+2,9%
[ € 332.928 – € 423.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.293[ € 346.078 – € 382.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.902[ € 372.726 – € 411.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeer 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.327 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.70012 maanden +2,9%
€ -3.54212 mnd vs. NL -1,0%
Schildmeer 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.327 voor Schildmeer 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeer 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.902. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.327.

Verwachte verkoopprijs Schildmeer 113
€ 392.902[ € 372.726 – € 411.961 ]
Verkoper houdt over€ 387.330−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.910+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmeer 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmeer 113
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 364.293[ € 346.078 – € 382.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeer 113 adviseren wij in een bod van € 392.902, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.327+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.902+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.547+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeer 113 zal in bij een vraagprijs van € 364.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeer 113 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 378.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeer 113

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.327
Verwachte verkoopprijs€ 392.902
Verwachte vraagprijs€ 364.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.327 zit Schildmeer 113 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schildmeer 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeer 113 in Rotterdam.

Wat is Schildmeer 113 in Rotterdam waard?
Schildmeer 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.327 (bandbreedte € 332.928 – € 423.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmeer 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schildmeer 113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 364.293 (bandbreedte € 346.078 – € 382.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeer 113 in Rotterdam?
Voor Schildmeer 113 adviseren wij een bod van € 392.902 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeer 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeer 113 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeer 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeer 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeer 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeer 113 ligt rond € 378.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeer 113?
Huishoudens in de buurt van Schildmeer 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.